Montagnes
Piscine
Terrasse
Garage Carrelage Bar Acier inoxydable
1 18 Le Pouzin
Salle à manger Lustre Acier inoxydable Bar Carrelage
Chambre Parquet
Piscine
Salon Parquet
Salon Parquet
Salon Parquet
Chambre Parquet
Chambre Parquet
Chambre
Salle de bains
Cour
Cour
Montagnes
Piscine
Terrasse
Garage Carrelage Bar Acier inoxydable
1 18 Le Pouzin
Salle à manger Lustre Acier inoxydable Bar Carrelage
Chambre Parquet
Piscine
Salon Parquet
Salon Parquet
Salon Parquet
Chambre Parquet
Chambre Parquet
Chambre
Salle de bains
Cour
Cour

Maison
Le Pouzin

  • Référence 7219
  • 15 pièces
  • 6 chambres
  • 310.00
  • 550 000 €

FERME 15 PIECES PARFAITEMENT RENOVEE

Impossible de passer à côté de cette magnifique ferme rénovée avec beaucoup de goût et de charme.
Profitant d'une très jolie vue sur l’Ardèche, au milieu des zones agricoles et à 2 pas du centre du village du Pouzin, cette grande maison en pierre baigne dans un havre de paix.
Le bâtiment est composé d'une première grande surface habitable d'environ 200m² et de 2 appartements (environ 60 et 83m²) aujourd'hui loués par plateformes de réservation tout au long de l'année. Véritable potentiel pour allier vie privée et vie professionnelle. Fort rapport locatif.
Terrain d'environ 3 500m² avec grande piscine, plage de bronzage et abri.
Jardin entièrement clôturé. Et grande terrasse.
Chaque appartements profitent d'une entrée séparée.
Menuiserie haut de gamme Alu avec stores électriques solaires.
Toiture entièrement revue et ré-isolée
Habitation principale: Entrée de 33 m², Très grande pièce de vie cuisine de 85 m², suite parentale (dressing, salle d'eau) de 30 m² donnant sur une grande terrasse avec Jacuzzi et 3 autres chambres, buanderie, salle d'eau 2 wc.
Plus 2 Appartements T2 et T3 entièrement équipés.
Chauffage Gaz et Électricité, haute performance
A visiter pour tout projet de vie sérieux. Curieux s'abstenir.

Sommaire

  • Référence 7219
  • Pièces 15 pièces
  • Surface 310 m²
  • Surface totale 310 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Ouest
  • Vue Panoramique Collines Campagne

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine

Surfaces

  • 2 Abri de jardin
  • 1 Appartement60.00 m²
  • 1 Appartement83.00 m²
  • 1 Atelier14.00 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Bureau
  • 1 Cave14.00 m²
  • 1 Chambre de maître30.00 m²
  • 1 Chambre11.00 m²
  • 1 Chambre10.00 m²
  • 1 Chambre13.00 m²
  • 1 Chambre10.00 m²
  • 1 Chambre18.00 m²
  • 1 Débarras9.00 m²
  • 1 Dressing
  • 1 Entrée33.00 m²
  • 1 Jardin3500.00 m²
  • 1 Local technique
  • 6 Parking
  • 1 Garage32.00 m²
  • 2 Terrasse
  • 1 Pool house
  • 1 Séjour85.00 m²
  • 4 Salle de douche
  • 4 Toilettes

Proximités

  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Gare
  • Supermarché
  • Piscine publique
  • Gare TGV
  • Autoroute
  • Route principale

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle126kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions38kg CO2/m².an

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